kiralık daireler KİRALIK DAİRELER

---

EMLAKÇI TERİMLERİ

1 oda 1 salon 2 oda 3 oda 4 oda 5 oda 100-150-200-250-300-400 metrekare lüks sade mobilyalı mobilyasız eşyalı eşyasız kiralık ve satılık daire ve evler.

376.DİLEKÇE: Vergiden doğan cezaların azaltılması kiralık daire için ilgili daireye verilen yazıya denir.

ADA: Belirli yollarla çevrili imar planların meydana getirdiği parsellerin üzerindeki bir arada oluşumuna denir.

ALTYAPI: Su, elektrik, kanalizasyon, KİRALIK DAİRE yol gibi tesislerin tümüne verilen ad.

ANAHTAR TESLİM: Bir yapının tüm gereç ve işçiliğinin yüklenici tarafından karşılanıp, bütünüyle bitirilmiş olarak mal sahibine teslim edilmesini öngören sözleşme şekli.

ARAZİ: Yerleşim alanları ve yapılmış yollar dışında kiralık EV kalan topak parçasına denir.

ARSA: İmar planı kapsamında yer alan kullanım şekli ve yapılaşma düzeni belirlenip tamamlanmış arazi parçalarına denir. Arsaların diğer bir ismi ise imar parseli'dir.

CİNS TASHİHİ: Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazı niteliğinin KİRALIK DAİRE değiştirerek, bir başka nitelikteki tapu kütüğünde tescil edilmesine denir.

DAİRE: Yapılarda aynı çatı altında birden fazla yapılan bölümlerden her birine denir.

DEVRE MÜLK: Belirli devrelerde kişilerce kullanılarak belirli zaman eşyalı ev mobilyalı daire içinde diğer halk sahiplerine devredilen mekana denir.

DÖNÜM: Eni ve boyu kırkar arşın olan eski bir yer ölçüsü, yaklaşık 1000 m2.

DUBLEKS: İki katlı, ikinci katına içten merdivenle çıkılan konut.

EBEVEYN BANYOSU: Yatak kiralık ev odasında bulunan banyo.

EKSPERTİZ: Bir arsaya veya yapıya belli ölçütlere göre değer biçme işi.

EMLAK: Mülk ve maldan oluşan emlak eşyalı ev mobilyalı daire kelimesi ev, arsa, bağ, bahçe, tarla, ve arazi gibi taşınmayan malların orta adına denir.

EMLAK BEYANI: Şahıs, kurum ve kuruşlarca sahibi olduklarını ispatlayarak kiralık daire bulundukları bölgedeki bağlı oldukları belediyelere makbuz karşılığı verilen belgeye denir.

EMSAL: Bir yapı veya konutun satış ya da kira bedelinin, benzerleriyle karşılaştırılması.

GABARİ: Yapılacak bir binanın kiralık isyeri belediyece öngörülen azami yüksekliği.

GAYRİMENKUL: Taşınmaz mal.

GECEKONDU: Hazine arazileri üzerinde izinsiz ve yetkisizce çok kısa sürede yapılan derme çatma kaçak yapılara denir.

GİYDİRME CEPHE: Çok katlı bir yapıda, döşemelerin önünden geçerek kiralık ev devam eden, bunlara veya kolonlara asılan, taşıyıcı olamayan, çoğu camlı dış duvar.

GÖTÜRÜ: Bir yapı işinin baştan kararlaştırılan sabit bir tutar karşılığında bir yükleniciye yaptırılması ilkesine dayanan sözleşme türü.

HACİZ: İhtilaflı işlerden doğan pürüzün çözümü için konulan şerhe denir.

HARİTA: Coğrafya olgularının dağılımını kiralık daire bir plan üzerinde gösteren ölçekli çizimdir.

HİSSELİ TAPU: Birden fazla kişinin sahip olduğu belgeye denir.

İFRAZ: Tapu kütüğünde kayıtlı bir kiralık isyeri taşınmazın birden fazla parsel haline getirilmesidir.

İMAR AFFI: Kaçak yapıların ya da imar kurallarına uygun yapılara kaçak eklenmiş bölümlerin aklanması.

İMAR DURUMU: İmar parselinin boyutlarını, sınırını, imar planında kiralık ev kullanım şeklini ve yapılacak yapının teknik şartlarını belirten belgeye denir.

İMAR PLANI: İmar yasasına göre, nüfusu 10.000’I aşmış yerleşmelerde yapılması zorunlu olan fiziksel plan.

İNTİFA HAKKI: Emlakın iradından eşyalı ev mobilyalı daire faydalanma hakkına denir.

İPOTEK: Alacaktan kalan kısmı için konan şerhe denir.

İRTİFAK HAKKI: İki emlaktan kiralık daire diğerine geçiş hakkı tesisine denir.

İSKAN: Yapılan yapının bitmesi nedeni ile oturulmak için alınan yapı kullanım izine denir.

İSTİMLAK: Kamulaştırma.

İZALE-İ ŞUYU: Hissedarlar arasında paylaşılmayan emlakın mahkeme yoluyla satışına isteme şekline denir.

KADASTRO: Her çeşit arazi ve mülklerin, alanını, sınırlarını ve değerlerini belirtip plana bağlama işi.

KAT İRTİFAKI: Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine kiralık isyeri konu olmak üzere yapılacak ve yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için, o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından, Kat, Mülkiyeti Konunu' na göre kurulan irtifak hakkıdır.

KAT MÜLKİYETİ: Tamamlanmış bir yapının kat, iş bürosu, dükkan, KİRALIK DAİRE mağaza, mahzen,depo gibi bölümlerden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanların üzerinde, o taşınmazın maliki veya ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kurulan özel mülkiyet hakkına denir.

KAT KARŞILIĞI ANLAŞMASI: Taraflar arasında şekil, eşyalı ev mobilyalı daire biçim adet (yüzde ) karşılığı bedel ödemeksizin Tapu Sicil Müdürlüğü'nce senet altına temlik şeklidir.

KOORDİNELİ ÇAP: Kadastro pafta üzerinde ilgili parselin koordinatlarının bulunduğu vesikaya denir.

KURU MÜLKİYETİ: Emlakta hak sahibi olup tasarruf kiralık daire sağlamayan intifa hakkı ile hareket edebilen terime denir.

MERKEZİ ISITMA: Bir binanın çeşitli bölümlerinin, bir merkezden borularla sevk edilen sıcak su veya buharla, ya da kanallarla sevk edilen sıcak hava ile ısıtılma sistemi.

MEVZİİ İMAR PLANI: Bir bölgeye mahsus olan ve genel eşyalı ev mobilyalı daire olmayan planlanmış bölgeye denir.

MİRASIN İNTİKALİ: Ölen bir kimsenin mal varlığı ile kiralık ev alacak ve borçlarının mirasçılarına geçmesine denir.

MÖBLELİ: İçinde eşyası bulunan daire.

MÜSTAKİL TAPU: Bir kişinin kendi başına sahip olduğu belgeye denir.

NAZIM PLANI: Bir kentin haritaları üzerine çizilen ve arazi parçalarının kiralık isyeri kullanış biçimleri ile başlıca bölge tiplerini belirten, yani kentin gelecekte alacağı biçimi gösteren plan.

NİZAM: Binaların yanyana sıralanış düzeni; ayrık nizamda kiralık ev aralarında toprak parçası vardır; bitişik nizamda duvarları ortaktır.

PAFTA: Büyük haritayı meydana getiren parçaların her birine denir.

PARSEL: Belli bir amaç için ayrılıp sınırlanmış arazi parçası, bir adanın parçalarından her biri.

RESTORASYON: Aslını eşyalı ev mobilyalı daire bozmadan onarma.

ROPERLİ KROKİ: İlgili parselin yapılabilmesini sağlayan, gerekli ölçülerin bulunduğu vesikaya denir.

ŞERH: Tapu kütüğüne geçici mahiyette olmak bazı şahsi hakların kaydedilmesine denir.

ŞUFA HAKKI: Hissedarlar arasında birinin üçüncü şahıslara kiralık daire satışında yürürlüğe girme hakkına denir.

TAPU VE KADASTRO MÜDÜRLÜKLERİ: Akitli ve akitsiz işlemleri ile arazi, arsa ve binalar üzerinde yapılan değişikleri işleyen, kayda geçen, bunların sicilini tutan devlet dairelerine denir.

TAPU SENEDİ: Bir mülkün kimin olduğunu gösteren resmi belge.

TEDBİR: Emlak ile olan ihtilafın ve alacaktan kiralık doğan ihtilafın çözümü için konan şerhe denir.

TEVHİD: Tapu kütüğünde kayıtlı birden fazla taşınmazın tek bir parsel haline getirilmesidir.

TOPLU KONUT: Sosyal ve fiziksel altyapısıyla birlikte gerçekleştirilen çok sayıda konut birimini anlatmakta kullanılan terim.

VAZİYET PLANI: Yapıların değişmez röperlere göre kiralık isyeri arsaya yerleşmelerini belirten üstten görünüş, yerleşme planı.

VEKALET: Kişinin kendi iradesi ile tayin kiralık ev ettiği bir temsil şeklidir.

VERASET BEYANI: Varislerin mahkeme kanalı ile kendilerini ispatlamaları neticesinde menkul ve gayri menkullerini kendi adlarına veya müşterek olarak ilgili daireye beyanda bulunmalarına denir.

VERASET İLAMI: Kanuni varislerin ölenin varisleri olduklarını kiralık daire resmi kayıt evrakları neticesinde kendilerini kanıtlamalı ve ilgili mahkemeden almış oldukları tasdikli belgeye denir.

YIKMA RUHSATI: Bir yapıyı yıkmak eşyalı ev mobilyalı daire için ililgili belediyeden alınan izin; yıkma izni.

EMLAKÇI ŞUBESİ VERİLECEK OLAN İLLERİN LİSTESİ

ADANA

ADIYAMAN

AFYONKARAHİSAR

AĞRI

AMASYA

ANKARA

ANTALYA

ARTVİN

AYDIN

BALIKESİR